【深圳商報訊】(記者 陳相明)無限期“等貸”、無法辦理公積金貸款等現象,在房貸緊縮的背景下,已經成為購房者的“家常便飯”。最新調查顯示,申請房融資貸用戶中,六成人曾在辦理按揭過程中遭遇糾紛,只有四成人順利通過銀行審批並放款。
   今年1月~3月,金融垂直搜索平臺“融360”對平臺上近百萬用戶樣本進行了分析,並做了為期三個月的電話訪問和問卷調查,數據顯示,30%用戶曾遭遇銀行在利系統家具率方面的提價。
   也有33.7%的用戶在申報房貸業務時,被銀行要求購買該行理財產品,或存款到指定額度以上等條件,才能享受最低優惠或才能放貸,婚禮主持推薦否則貸款處於“等貸”中,可能需要一到三個月不等,而且利率較高。
   可以辦理公積金貸款的銀行寥寥無幾。實際上,在融360調查中,有43%二手Manitowoc的用戶反映,在申請辦理公積金貸款時吃過“閉門羹”。
   為何銀行拒做公積金貸款?融360聯合創始人、CEO葉大清分析,一是賺頭少,銀行辦理一筆公積金貸款所獲得的手續費為公積金貸款總利息的5%,大約為辦理一筆商業住房貸款所賺得的利息收入的1/25;二是辦理繁瑣,公積金中心要求經辦銀行必須關鍵字廣告在規定的時間內完成必要的手續,而且手續相當繁瑣。
   另外,在銀行的各種收費中,房產評估費的收取受到較多質疑。“房產評估費尤其不合理也不合規,對抵押物的評估是商業銀行應承擔的職責與義務,不應轉嫁給消費者。”葉大清表示。據瞭解,融360專門開設了“攻略”頻道,幫助消費者瞭解金融消費知識和金融機構的特點,知道如何以最低的成本獲得最好的金融服務。  (原標題:房貸緊縮 購房者“等米下鍋”)
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